嘉義小澎湖都更「破5成」！市府拚加速招商、打造車站新門戶

嘉義小澎湖都更「破5成」！市府拚加速招商、打造車站新門戶

2026-09-04

合作媒體

墨新聞｜記者宋其佳／嘉義報導

為因應鐵路高架化發展及臺鐵-高鐵聯外軌道規劃建設，嘉義市政府持續推動小澎湖地區公辦都市更新，日前已展開更新意願調查作業，並取得重大階段性突破。自115年7月1日起至8月底，土地所有權人同意參與都市更新之土地面積已突破5成，顯示地方對於城市轉型與環境規劃的高度期待。

嘉義市長黃敏惠表示，鐵路高架化工程預計於118年通車，將打破鐵路長期造成的空間阻隔。同時嘉義市持續爭取「嘉義臺鐵－高鐵聯外軌道運輸」建設，也將進一步強化嘉義市區與嘉義高鐵之間的快速連結。黃敏惠市長指出，就是要把握交通與城市發展的重要契機，透過強化嘉義大車站地區的交通轉運、生活服務機能及產業發展動能，帶動雲嘉南區域發展。其中優先推動「小澎湖地區公辦都市更新」即是推動車站軸帶翻轉的核心關鍵之一，透過公辦都更重塑老舊社區，不僅能讓城市建設與市民生活緊密連結，更能改善整體居住環境與公共安全，攜手市民打造更宜居、更具發展動能的嘉義市。

市府都市發展處許懷群處長表示，本次意願調查作業土地同意參與面積已達5成，公辦都市更新推動已逐步累積地方共識，期盼民眾把握鐵路高架化帶來的發展契機，踴躍參與市府推動的都市更新作業，透過整體規劃改善小澎湖地區居住環境、提升公共設施品質及土地利用效益，讓地方發展成果與居民共享，攜手打造嘉義車站新門戶。

市府都市發展處表示，嘉義市正逐步邁向城市轉型與發展，小澎湖地區位於中興路旁並緊鄰嘉義新車站，為嘉義市門戶入口第一排，具備極高發展潛力，但因早期發展累積諸多建築老舊、道路狹窄及公共安全隱患，透過公辦都更進行整體規劃刻不容緩。本次意願調查將持續至115年9月30日止。市府前於7月辦理2場說明會，民眾參與熱烈並提出許多寶貴的意見，市府後續也將於9月8日接續辦理說明會，向民眾說明目前意願回收情形，以及當地居民關心後續居住、安置及權益等需求。

都發處強調，目前正持續辦理更新意願書回收作業中，提醒小澎湖地區土地及合法建築物所有權人於9月底前完成填寫更新意願書。在當地居民積極參與下，土地面積同意比例已順利突破半數，為加快整體更新的腳步，現階段正鎖定「土地及合法建築物所有權人人數」及「合法建築物面積」同意參與門檻，後續若取得半數同意，市府將啟動招商文件研擬及後續招商作業，全力邁向小澎湖公辦都更下一階段。